*** DOM JEDNORODZINNY OD RAZU DO ZAMIESZKANIA / W ZABUDOWIE PÓŁZWARTEJ ZNAJDUJĄCY SIĘ W MIEJSCOWOŚCI CZERWIONKA - LESZCZYNY PRZY UL.WYZWOLENIA ***

Licencjonowane Biuro Nieruchomości "ARENDA" oferuje na sprzedaż dom znajdujący się w spokojnym miejscu Czerwionki - Leszczyny.

POLECAM SERDECZNIE TEN DOM JEST WŁAŚNIE DLA TWOJEJ RODZINY!

Oferuję Państwu na sprzedaż ciekawy budynek wraz z funkcjonalnym jego wnętrzem przeznaczony dla jednej rodziny. Budynek oddano do użytkowanaia w 2011roku / wyremontowany w 2023r. Powierzchnia domku to ok.(185m2) oraz powierzchnia działki wynosi (860m2). Działka bardzo ładna płaska w kształcie prostokąta. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, w całości podpiwniczony.
Opis nieruchomości:
Fundamenty betonowe. Ściany murowane z pustaków Porotherm, ocieplone styropianem. Stropy betonowe. Dach drewniany kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną. Schody wiszące drewniane. Wykończenie ścian wewnętrznych: tynk cementowo - wapienny malowany, gładż gipsowa malowana, płytki ceramiczne.
Posadzki: wylewka betonowa, panele, płytki ceramiczne.
Stolarka okienna: drewniana zespolona z roletami zewnętrznymi.
Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne: drewniane.
Elewacja: tynk mineralny.
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna lokalna z odprowadzeniem ścieków do szamba, teletechniczna, centralnego ogrzewania z pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki na parterze, kominek, ciepłej wody z pompy ciepła oraz bojlera.

Układ funkcjonalny:
PIWNICA: kotłownia, pralnia, pokój rekreacyjny, 2x warsztat
PARTER: łazienka (4,80m2); hol (6,40m2); wiatrołap (6,40m2); komunikacja (9,50m2); pokój (17,20m2); kuchnia (16,70m2); salon (34m2)
PIĘTRO: łazienka (17,80m2); garderoba (3,80m2); pokój (17,20m2); pokój (25,80m2); pokój (25.80m2; komunikacja

DODATKOWE INFORMACJE:

Dach pokryty dachówką ceramiczną Bras , ocieplony 35 cm wełny mineralnej
Ścianę zewnętrzne ocieplone 10 cm styropianu
Piwnica ocieplona 8 cm styropianu
Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe miedziane (niezniszczalne)
Futryny i schody wewnętrzne z litego drewna bukowego
Stolarka okienna drewniana. W każdym oknie nowe rolety bambusowe
Drzwi wejściowe drewniane solidne
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro)
Grzejniki w całym domu (parter + piętro + część piwnicy)
Źródło ciepła: Pompa ciepła Panasonic TCAP 12 kW sterowana sterownikiem przy pompie oraz przez smartfon (pompa ciepła na gwarancji)
Nowy bufor oraz zbiornik CWU
Instalacja internetowa w każdym pokoju i w kuchni (skrętka internetowa)
Instalacja światłowodowa w każdym pokoju i w kuchni (światłowody zakończone pigtailami)
Rozdzielnica multimedialna (dla instalacji internetowej i światłowodowej)
Instalacja TV we wszystkich pokojach
Rozprowadzone kable dla kamer zewnętrznych (wystarczy zainstalować i podpiąć kamery)
Rolety elektryczne antywłamaniowe sterowane przyciskami przy każdej rolecie i przez smartfon (sterowniki Supla przy każdej rolecie)
Zbiornik na deszczówkę 4 m 3 połączony z rurami spustowymi
Instalacja hydroforowa z baterią filtrów do zasilania wodą deszczową spłuczek w WC wprost ze zbiornika na deszczówkę
W pełni wyposażona nowa kuchnia wraz ze sprzętem AGD
Nowa łazienka z osprzętem Hans Grohe i Roca
Nowe podłogi (na parterze kafle a na piętrze kafle i panele najwyższej klasy ścieralności wraz z podkładami przystosowanymi do ogrzewania podłogowego)
Nowy kominek Defro Home 10 kW stanowiący awaryjne źródło ciepła dla całego domu
Zadaszenie na drewno
Nowe schody wejściowe z płytek klinkierowych
Nowe oświetlenie zewnętrzne (naświetlacze na elewacji)
Dwie duże nowe szafy Ikea PAX (w wiatrołapie i w sypialni)
Nowe gniazda i łączniki elektryczne
Nowe oświetlenie (świetlówki LED) w całej piwnicy
Wyposażona pralnia (regały, blat, meble, zlew z baterią)
Brama sterowana Pilotem (napęd marki NICE)
Instalacja domofonowa
Obecnie budynek wyposażony w szambo, lecz w najbliższym czasie ma być budowana kanalizacja przez Gminę (obecnie trwają prace projektowe)
Dziennik budowy i projekt budowlany do wglądu
Do wglądu operat szacunkowy nieruchomości

Budynek bardzo zadbany oraz działka wokół domu przeurocza ;) Polecam serdecznie nieruchomość gdyż można w niej od razu zamieszkać! Brak nakładów finansowych!

*** Nieruchomość dostępna od m-ca sierpnia 2024 ***

Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację! Nieruchomość podlega negocjacji!
Zainteresowała Cię ta oferta? Umów się na prezentację aby poznać więcej szczegółów!

Biuro Nieruchomości "ARENDA" Wodzisław Śląski, ulica Zamkowa 1

AGNIESZKA KOŁODZIEJ (licencja nr 23246)

tel.  

Zapewniamy obsługę notarialną jak i również współpracujemy z doradcami finansowymi posiadającymi w ofercie wszystkie dostępne na rynku banki, dzięki czemu możemy zapewnić wybór najlepszego kredytu na zakup wymarzonego "M'.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Kołodziej (licencja nr: 23246)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica