KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w Czerwionce-Leszczynach (obręb Leszczyny), przy ul. Polnej.
Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie szybki dostęp do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze informacje
- Powierzchnia części mieszkalnej: 214,5 m²
- Garaż z kotłownią: 34,2 m²
- Łączna powierzchnia podłóg (dom i garaż): 248,7 m²
- Powierzchnia całkowita: 313.4 m²
- Powierzchnia działki: 1089 m²
- Dom po odbiorach technicznych
- Stan deweloperski możliwość wykończenia według własnej koncepcji.

Działka jest płaska, dobrze nasłoneczniona, ogrodzona z trzech stron (ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową, brak ogrodzenia frontowego). Duży ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych od strefy rekreacyjnej po dodatkową zabudowę ogrodową. Dojazd drogą utwardzoną (betonowa śladowa).

Lokalizacja
- spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna
- w pobliżu: szkoła, przedszkole, park, sklepy
- ok. 4 km do wjazdu na autostradę A1
- szybki dojazd do większych miast regionu

To lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób pracujących w miastach ościennych.

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się:
- centrum handlowe: "Biedronka", "Rossmann", "Pepco" apteka- 600m
- Żabka - 900m
- dom kultury - 750m
- gabinet stomatologiczny - 800m
- gabinet weterynaryjny - 500m
- boisko - 700m
- plac zabaw - 950m
- Pub - 400m
- pizzeria - 1000m
- dom przyjęć - 1500m
- kościół - 1400m
- stacja paliw - 1200m, 4000m
- "Park Leśny Leszczyny" - 1400m
- przedszkole - 1000m
- Szkoła Podstawowa nr 3 - 1600m
- Stacja kolejowa - 1500m
- przystanek autobusowy - 1000m
- "Zameczek" XIX wieczny zrewitalizowany dwór neorenesansowy z wieżą otoczony parkiem - 900m

Układ pomieszczeń
Parter
- wiatrołap
- przestronny, jasny salon z wyjściem na taras
- duża kuchnia ze spiżarką
- dodatkowy pokój (gabinet / sypialnia)
- łazienka
- garaż jednostanowiskowy
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze łączące dom z garażem

Półpiętro (nad garażem 35,7 m²)
Duża, otwarta przestrzeń z doprowadzoną wodą i kanalizacją. Idealne miejsce na strefę relaksu, siłownię, biuro, pracownię lub dodatkowy apartament.

Poddasze
- 3 duże sypialnie- jedna z garderobą
- jedna z balkonem

- przestronna łazienka
- wyjście na duży strych

Przemyślany układ zapewnia funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania.

Parametry techniczne
- ściany z betonu komórkowego, ocieplone 20 cm styropianu, tynk silikonowy
- wieźba dachowa drewniana, ocieplony 30 cm wełny mineralnej, dachówka betonowa Braas
- strop i schody żelbetowe
- fundament ocieplony 15 cm styropianu
- okna PCV trzyszybowe, dwukomorowe (kolor grafit zewnętrzny, a biały od wewnątrz)
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- brama garażowa z napędem

Instalacje:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- grzejniki w garażu i kotłowni
- kocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem c.w.u.
- instalacja wodna (z cyrkulacją), kanalizacyjna, elektryczna, gazowa
- przygotowanie pod TV-SAT
- instalacja alarmowa (przygotowana pod montaż centrali i czujników)
- możliwość montażu wideodomofonu i oświetlenia podjazdu

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-25/15977/ODS/1/4