DOM W LESZCZYNACH, NIERUCHOMOŚĆ Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI/USŁUGI!

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego posadowionego na parceli o powierzchni 1060 m 2 , który znajduje się wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych oraz działek niezabudowanych w Leszczynach przy ul. Ks. Pojdy.

Dom z lat 70- tych, budowany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem i otynkowany; w całości podpiwniczony; stropy betonowe; dach płaski betonowy pokryty papą termozgrzewalną.

Budynek 2 kondygnacyjny, wraz z piwnicą; układ pomieszczeń:

PODPIWNICZENIE, gdzie mieszczą się pomieszczenia gospodarcze.

PARTER:
- wiatrołap (6,24 m 2 ),
- 3 przestronne pokoje (12,18 m 2 , 14,06 m 2 ,11,47 m 2 ),
- ubikacja (2,38 m 2 ),
- przedpokój (3,80 m 2 ).

PIĘTRO:
- dwa pokoje (12,15 m 2 , 12,38 m 2 ),
- widna kuchnia (14,25 m 2 ),
- łazienka z ubikacją (3,41 m 2 ),
- przedpokój (3,50 m 2 ).

Na półpiętrze znajduje się jedno dodatkowe pomieszczenie (5,63 m 2 ) do zagospodarowania wg. własnych potrzeb.

Nieruchomość w dobrym stanie technicznym; w 2024 roku budynek został wyremontowany; wykonano ocieplenie (styropian 12 cm) i tynkowanie, na dachu położono papę termozgrzewalną, wykonano nowy komin, nowa instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna, grzewcza; ogrzewanie podłogowe, gazowe własne (zbiornik gazu płynnego na posesji), nowy piec 2- funkcyjny firmy Vaillant; wykonano wylewki betonowe, wszędzie położono kafelki, na ścianach gładź gipsowa, ubikacja i łazienka zostały wykafelkowane, wykonano nową stolarkę drzwiową; budynek został podłączony do kanalizacji miejskiej.

Dom gotowy do zamieszkania, wystarczy tylko umeblować i można się wprowadzać.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok. 46 m 2 . Część działki pomiędzy domem, a budynkiem gospodarczym została wyłożona kostką brukową, gdzie można parować samochody, a pozostała część zielona do zagospodarowania według własnych potrzeb nowego właściciela.

Nieruchomość posadowiona na działce o symbolu 15MNU, co według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej.
Uchwała: nr XLIX/540/18 z dnia 2018-04-20 dot.: GMINY I MIASTA CZERWIONKA-LESZCZYNY OBEJMUJĄCEGO OBSZAR W OBRĘBIE LESZCZYNY I PRZEGĘDZA.

Przeznaczenie terenu:

Teren publicznego ciągu pieszo-jezdnego (symbol 2KDX )

Teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej (symbol 15MNU )

Teren drogi publicznej klasy "zbiorcza" (symbol 1KDZ )

Dodatkowe informacje:

Cały obszar objęty planem położony jest w granicach Parku Krajobrazowego Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich

Cały obszar objęty planem położony jest w zasięgu strefy o promieniu 20km od radaru meteorologicznego w gminie Czerwionka - Leszczyny

Granica obszaru górniczego "Dębieńsko 1"

Granica terenu górniczego "Dębieńsko 1"

Granice złóż węgla kamiennego - Dębieńsko

Granice złóż węgla kamiennego - Dębieńsko 1

Nieprzekraczalne linie zabudowy

Strefy 50m, 150m, 500m od cmentarzy ograniczające możliwości zagospodarowania.

Świetna lokalizacja, dom usytuowany przy głównej drodze; bardzo dobre miejsce pod prowadzenie działalności/usługi, jak również pod zamieszkanie rodziny; blisko szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, liczne sklepy.
Szybki dojazd do centrum centrum Czerwionki, Rybnika, wjazd na autostradę w odległości ok. 5 km.

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Naszym Klientom zapewniamy profesjonalną pomoc przy załatwieniu wszystkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.

* Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica