Prezentujemy ofertę sprzedaży dużej działki budowlanej mieszczącej się w cichej i spokojnej okolicy wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych i działek niezabudowanych w dzielnicy Czuchów.

Parcela o powierzchni 2553 m 2 i wymiarach od frontu ok. 27 m i długości ok. 87 m w MPZP oznaczona symbolem 2 MN.
Przeznaczenie terenu:

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 2MN )

Teren drogi publicznej klasy "lokalna" (symbol 1KDL )

Dodatkowe informacje:

Granica obszaru górniczego "Dębieńsko I'

Granica terenu górniczego "Dębieńsko I"

Granica terenu górniczego "Szczygłowice I"

Granica złoża węgla kamiennego "Dębieńsko 1" - ID 11191

Granica złoża węgla kamiennego "Dębieńsko" - ID 347

Napowietrzne linie elektroenergetyczne 20kV

Nieprzekraczalne linie zabudowy.

Uchwała: nr XXV/275/20 z dnia 2020-10-30 dot.: GMINY I MIASTA CZERWIONKA-LESZCZYNY DLA CZĘŚCI TERENU GÓRNICZEGO DĘBIEŃSKO 1 OBEJMUJĄCEGO OBSZAR W OBRĘBACH CZUCHÓW I DĘBIEŃSKO.

12. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do 8MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenia dopuszczalne:
a) miejsca do parkowania,
b) dojazdy, dojścia
c) ciągi piesze, pieszo-rowerowe, rowerowe,
d) zieleń urządzona,
e) infrastruktura techniczna.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,01,
b) maksymalny: 0,4,
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych, ale nie więcej niż 10,5 m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m,
6) kształt dachu: wielospadowy i dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15o - 45o, z dopuszczeniem dachu płaskiego stanowiącego nie więcej niż 20% łącznej powierzchni dachu danego budynku, z zastrzeżeniem pkt 7;
7) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2 - 15 ;
8) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;
9) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
10) zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym;
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna wielkość powierzchni działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
2) minimalna szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do 20 stopni.

Dojazd do parceli drogą publiczną "lokalną".

Media; prąd znajduje się w pobliżu, woda w trackie ustalania warunków przyłącza do sieci.

Świetna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój, a zarazem bliski dojazd do autostrady A1 dzięki czemu mamy bardzo dobre połączenie do Gliwic, Katowic, Żor czy Rybnika.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki w terenie zapraszamy do kontaktu telefonicznego .

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica