Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę w Czerwionce-Leszczynach o łącznej powierzchni z drogą dojazdową 1315 m2 zlokalizowaną przy ul. Powstańców w zabudowanym ale zielonym otoczeniu w drugiej linii zabudowy.
Na działkę składają się dwie działki jedna większa podstawowa o wymiarach 23,5m x 47,0m / 22,8m x 45,8m powierzchnia bez drogi - 1074 m2, oraz wąska 5m która jest drogą wewnętrzną o pow. 241 m2. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej .

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej oraz tereny zieleni w dolinie cieków wodnych.
Na działce jest około 500 m2 przeznaczone pod zabudowę.

Tutaj wszystko co ważne masz pod ręką:
20 minut do centrum Rybnika, a to wszystko przy bliskości lasów i terenów rekreacyjnych.

Działka jest częściowo zalesiona w miejscu gdzie przeznaczenie określa się pod tereny zieleni w dolinie cieków wodnych i jest gotowa pod budowę. Posiada dostęp do wszystkich niezbędnych przyłączy

Działka jest w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 23,5m x 47,0m / 22,8m x 45,8m
Media: woda, prąd, kanalizacja.

Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-19:00 :)

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

-
Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej 21MNU:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1MNU do 37MNU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa obejmująca usługi:
- społeczne,- konsumpcyjne,
- handlu detalicznego,
- administracyjno-biurowe,
- turystyczne,
- sportu i rekreacji;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże,
b) miejsca postojowe,
c) budynki gospodarcze,
d) dojazdy, dojścia,
e) drogi pożarowe,
f) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe,
g) zieleń urządzona,
h) infrastruktura techniczna,
i) obiekty małej architektury.
3) Ustalone w przeznaczeniu podstawowym kategorie przeznaczenia terenu mogą być realizowane w formie:
zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
2. Dla terenów wymienionych w ust.1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz
wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 45% terenu działki budowlanej;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,05,
b) maksymalny 0,4,
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 10,5 m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m,
d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m;
6) kształt dachu:
a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15 - 45 ,
b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2 - 15 ;
7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;
8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania
i podziału nieruchomości:
1) minimalna wielkość powierzchni działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2;
2) minimalna szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,
c) dla zabudowy szeregowej: 6 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do
20 .

Tereny zieleni w dolinie cieków wodnych 13ZWS:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1ZWS do 30ZWS ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: teren zieleni w dolinie cieków wodnych;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budowle i urządzenia wodne związane z gospodarką wodami opadowymi i roztopowymi, ochroną
przeciwpowodziową,
b) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe, dojścia,
c) kładki piesze/pieszo-rowerowe,
d) zieleń urządzona,
e) infrastruktura techniczna,
f) stawy, w tym stawy dla hodowli ryb,
g) ogrody przydomowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, mieszkaniowo usługowej, usługowej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz
wskaźniki zagospodarowania terenów: minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 90%.
3. Dla terenów oznaczonych symbolem ZWS zakazuje się:
1) zabudowy i zagospodarowania terenu innego niż ustalone w ust.1 i ust.2;
2) nadsypywania terenu;
3) grodzenia nieruchomości w odległości do 2,5m od krawędzi cieków;
4) lokalizacji zabudowy wzdłuż cieków w odległości do min. 10 m od brzegów cieku.

Pomar Nieruchomości
Monika Koniecko-Pinoczek
Tel.:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )