Działka budowlana 752 m², Czuchów / Czerwionka-Leszczyny

Na sprzedaż działka budowlana o numerze 1682/74 i powierzchni 752 m², położona w spokojnej i zielonej części Czerwionki-Leszczyn Czuchów. Idealne miejsce pod wymarzony dom lub niewielką inwestycję usługową.

W cenie znajduje się udział w drodze dojazdowej, co zapewnia wygodny i pewny dostęp do działki.

Dlaczego warto?
- Świetna lokalizacja szybki i bardzo wygodny dojazd do autostrady A1, co gwarantuje doskonałe połączenie z całą aglomeracją.
- Spokojne otoczenie idealne dla rodzin i osób ceniących ciszę.
- Teren objęty MPZP (symbol 5MNU) jasne i przejrzyste zasady zabudowy.
- Działka spełnia wymogi pod zabudowę jednorodzinną (min. 700 m²).

Przeznaczenie z MPZP 5MNU
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa, w tym m.in.:
usługi społeczne,
konsumpcyjne,
handel detaliczny,
administracyjno-biurowe,
sport i rekreacja.

Dodatkowo dopuszcza się:
- miejsca parkingowe, dojazdy i dojścia, ciągi piesze/rowerowe, zieleń urządzoną, - infrastrukturę techniczną.

Wybrane parametry zabudowy:
- maks. powierzchnia zabudowy: 50%,
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 45%,
- intensywność zabudowy: 0,05 0,4,
- wysokość budynków mieszkalnych do 10,5 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe 15 45 (płaski do 20%).

Dodatkowe atuty:
- kształt działki umożliwia wygodne zaprojektowanie domu,
- pełne nasłonecznienie,
- bliskość natury przy jednoczesnym świetnym skomunikowaniu.

Ta działka to doskonała inwestycja!

Świetna okolica, pewne przeznaczenie, dogodny dojazd do A1 i gotowe możliwości zabudowy sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno pod realizację prywatnych planów, jak i przyszłościową inwestycję.

Zadzwoń i umów się na oglądanie ta lokalizacja szybko zyskuje na popularności!