OFERTA GODNA POLECENIA!
DZIAŁKI BUDOWLANE w LESZCZYNACH! ul. Powstańców / ul. Żorska

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki budowlanej w II lini zabudowy, mieszczącej wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych i działek niezabudowanych w spokojnej i cichej okolicy gminy Czerwionka- Leszczyny, w obrębie Leszczyn.

Parcela o powierzchni 886 m 2 i wymiarach od frontu ok. 48 m.

W Miejscowym Planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 22MNU- TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ JEDNORODZINNEJ.

Dojazd do działki- droga prywatna ( wzajemna służebność 5m ).
Media: prąd i woda znajdują się przy głównej ulicy.

Świetna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój z dala od szumu i zgiełku miasta.
Miejsce obfitujące w tereny zielone.ścieżki rowerowe i spacerowe.

Poza prezentowaną ofertą w sąsiedztwie znajduje się jeszcze działki:

* parcela o pow. 884 m 2 - III linia zabudowy
* parcela o pow 846 m2- V linia zabudowy.
* parcela o pow 1037 m2- IV linia zabudowy.
* parcela o pow 1124 m2- III linia zabudowy.
* parcela o pow 1112 m2- II linia zabudowy.
Cena 160 zał / m2

UCHWAŁA NR XLIX/540/18 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 20 kwietnia 2018 r.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1MNU do 37MNU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa obejmująca usługi:
- społeczne,
- konsumpcyjne,
- handlu detalicznego,
- administracyjno-biurowe,
- turystyczne,
- sportu i rekreacji;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże,
b) miejsca postojowe,
c) budynki gospodarcze,
d) dojazdy, dojścia,
e) drogi pożarowe,
f) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe,
g) zieleń urządzona,
h) infrastruktura techniczna,
i) obiekty małej architektury.
3) Ustalone w przeznaczeniu podstawowym kategorie przeznaczenia terenu mogą być realizowane w formie:
zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 45% terenu działki budowlanej;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,05,
b) maksymalny 0,4,
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 10,5 m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m,
d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m;
6) kształt dachu:
a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15 - 45 ,
b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2 - 15 ;
7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;
8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m 2 ,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m 2 ,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m 2 .
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna wielkość powierzchni działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m 2 ,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m 2 ,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m 2 ;
2) minimalna szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,
c) dla zabudowy szeregowej: 6 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do 20 .

Zapraszamy serdecznie do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości gruntowych.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica