Przedstawiamy ofert sprzedaży działki budowlanej mieszczącej się wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych oraz działek niezabudowanych w spokojnej dzielnicy Czerwionki - Czuchowie. Parcela o powierzchni 964 m2 w kształcie prostokąta i wymiarach ok. 21m/44m, płaska, w całości ogrodzona, zagospodarowana drzewkami owocowymi. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem UMN, co oznacza, że jest to tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej.

UCHWAŁA NR XXV/275/20 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 30 października 2020 r.
Dla terenów oznaczonych symbolem 1UMN do 7UMN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowa obejmująca usługi :
konsumpcyjne, handlu detalicznego, administracyjno-biurowe,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) miejsca do parkowania,
b) dojazdy,dojścia,
c) ciągi piesze,pieszo- rowerowe, rowerowe,
d) zieleń urządzona,
e) infrastruktura techniczna;
2. Dla terenów wymienionych w ust.1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy,
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:50%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:45%;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,05,
b) maksymalny: 0,6,
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: do3 kondygnacji nadziemnych,ale nie więcej niż 10,5m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6m,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12m;
6) kształt dachu: wielospadowy i dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci15o-45o, z dopuszczeniem dachu płaskiego stanowiącego nie więcej niż 20% łącznej
powierzchni dachu danego budynku ,z zastrzeżeniem pkt7;
7) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2 -15 ;
8) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;
9) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
10) zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym;
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
3. Na terenach, o których mowa w ust.1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna wielkość powierzchni działki:
a) dla zabudowy wolno stojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
2) minimalna szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy wolno stojącej: 20m,
b) dla zabudowy bliźniaczej:12m,
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do 20o.

Media tj. woda znajdują się na działce, prąd w pobliżu, kanalizacji brak.
Dojazd do parceli uregulowany -służebność drogowa o szerokości 3 metry.

Świetna lokalizacja dla osób ceniących spokój, a zarazem bliski dojazd do autostrady A1 dzięki czemu mamy idealny dojazd do Gliwic, Katowic czy też Żor. Więcej informacji udzielamy telefonicznie.
ZAPRASZAMY SERDECZNIE do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentacje nieruchomości!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my