Działka usługowa 1015 m² w topowej lokalizacji! Czerwionka-Leszczyny, ul. 3 Maja widoczność, potencjał i pełne media!

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 1015 m² zlokalizowana przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Czerwionki-Leszczyn ul. 3 Maja. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających gruntu w miejscu o dużym natężeniu ruchu, świetnej widoczności i rozwijającym się otoczeniu.

Kluczowe atuty nieruchomości:
- Widoczność z głównej drogi działka znajduje się tuż przy ul. 3 Maja, na lekkim wzniesieniu, co zapewnia doskonałą ekspozycję Twojego biznesu.
- Sąsiedztwo Żabki generuje stały ruch pieszych i klientów, którzy już dziś zatrzymują się w tym miejscu.
- Rozwojowe otoczenie naprzeciwko znajduje się teren dawnej kopalni Dębieńsko, wokół którego planowane są inwestycje w nową kopalnię lub dużą restrukturyzację terenu to realna szansa na wzrost wartości działki!
- Media na miejscu prąd na działce, pozostałe media (woda, kanalizacja, gaz) dostępne bezpośrednio lub w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Plan zagospodarowania przestrzennego B5.U teren przeznaczony pod nieuciążliwe usługi, z możliwością m.in. budowy lokali mieszkalnych, targowisk, obiektów małej architektury i parkingów powierzchniowych.
- Kształt trójkąta optymalnie zaplanowana przestrzeń, gdzie ok. 600 m² nadaje się pod zabudowę, a resztę można przeznaczyć na parking, wiatę, dojścia, składowanie itp.

Dla kogo ta działka?
Idealna dla:
- inwestorów szukających dobrze skomunikowanego gruntu pod usługi
- firm planujących działalność lokalną (np. biuro, sklep, gabinet, punkt usługowy)
- osób chcących zainwestować w teren z potencjałem wzrostu wartości w niedalekiej przyszłości
- właścicieli, którzy chcą połączyć działalność usługową z funkcją mieszkalną

Lokalizacja:
- Czerwionka-Leszczyny, ul. 3 Maja bezpośredni wjazd z drogi, blisko centrum, bardzo dobry dojazd w stronę Rybnika, Gliwic i autostrady A1.

Powierzchnia: 1015 m²
MPZP: symbol B5.U zabudowa usługowa nieuciążliwa + możliwe funkcje dodatkowe
Media: prąd na działce, woda/gaz/kanalizacja w granicy lub w pobliżu

Nie czekaj działki w tak atrakcyjnych punktach komunikacyjnych i z takim potencjałem nie pojawiają się często.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.