Działka budowlana w spokojnym otoczeniu!
Tylko w naszym biurze!

Prezentujemy ofertę sprzedaży działki budowlanej (w trakcie podziału) usytuowanej wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych i działek niezabudowanych, w spokojnej dzielnicy Czerwionki - Dębieńsku (tzw. Dębieńsko Stare).
Parcela o powierzchni ok. 956 m2 i wymiarach od frontu ok. 19,5 m na 50 m.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obszar znajduje się na terenach MN co oznacza, iż jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Media tj. woda i prąd znajdują się w drodze dojazdowej do parceli.
Dojazd do działki drogą uregulowany; droga publiczna, utwardzona płytami brukowymi.

UCHWAŁA NR XXIX/375/ 13 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE- LESZCZYNACH z dnia 22 lutego 2013 r.
1.Dla terenów oznaczonych na rysunku planu E3.MN ustala się:
2. przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wsk aźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) lokali usługowych - nieuciążliwych z wykluczeniem usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów i myjni samochodowych, o udziale powierzchniowym zgodnym z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 43, poz. 1623 z późn. zm.);
b) budynków gospodarczych;
c) trenowych obiektów i urządzeń sportu i rekreacji;
d) ścieżek rowe rowych;
e) obiektów małej architektury;
f) dojazdów, miejsc do parkowania i garaży;
g) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
h) zieleni urządzonej;
2) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;
3) maksymalna wysokość, liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu zabudowy:
a) mieszkaniowej jednorodzinnej:
- dla terenów E3.MN i pozostałych: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,5 m;
b) mieszkaniowej rezydencjonalnej:
- dla terenów E3.MN i pozostałych: 3 kondygnacje nadziemne, w tym po ddasze użytkowe i nie więcej niż 12,5 m;
c) gospodarczej i garażowej: 5 m;
4) dopuszcza się możliwość podpiwniczenia budynków do 1,0 m nad poziom terenu;
5) intensywność zabudowy:
c) maksymalna dla terenów E3.MN i pozostałych:
- zabudowy jednorodzinnej: 0,4;
- zabudowy rezydencjonalnej: 0,3;
d) minimalna - 0,05;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy:
a) mieszkaniowej jednorodzinnej:
- dla terenów E3.MN i pozostałych: 40%;
b) mieszkaniowej rezydencjonalnej:
- dla terenów E3.MN i pozostałych: 30%;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) mieszkaniowej jednorodzinnej:
- dla terenów E3. MN i pozostałych: 40%;
b) mieszkaniowej rezydencjonalnej: 50%;
8) geometria dachów:
a) płaskie,
b) dwuspadowe i wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych;
c) dachy jednospadowe dla budynków gospodarczych i garaży;
d) dla dachów spadzistych dopuszcza się nachylenie w zakresie 30 0 - 40 0 i usytuowane kalenicą równolegle do przylegającej działki, ulicy lub do ciągu pieszo -jezdnego;
e) zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach;
9) stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu lub szarości;
10) dla dachów jednospadowych, dwuspadowych oraz wielospadowych stosowanie pokrycia dachów w formie dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki ;
11) zakaz stosowania pokrycia elewacji w formie blachy;
12) zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i ogrodzeń;
13) nakaz zharmonizowania kolorystyki elewacji i materiałów wykończeniowych poszczególnych budynków zlokalizowanych na tych samy ch działkach budowlanych;
14) dopuszcza się grodzenie działek pod warunkiem:
a) zakazu stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;
b) stosowania ogrodzeń ażurowych minimalnie w - 40% (rozliczanych w ramach jednego segmentu ogrodzenia);
c) stoso wania ogrodzeń o maksymalnej wysokości - 1,80 m;
15) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:
a) minimalnie: 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rezydencjonalnej (liczone łącznie z m iejscami garażowymi);
b) minimalnie: 1 miejsce postojowe na 35 m 2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden lokal użytkowy;
c) realizowanie miejsc do parkowania w formie:
- wydzielonych miejsc postojowych na powierzchni terenu;
- garaży;
3. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości pod zabudowę:
a) mieszkaniową w układzie wolno stojącym - 700m 2 ;
b) mieszkaniową w układzie bliźniaczym:
- dla terenów E3.MN i pozostałych: 600 m 2 ;
c) mieszkaniową w układzie rezydencjonalnym - 1500 m 2 ;
2) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości pod
zabudowę w układzie:
a) wolno stojącym - 18 m;
b) bliźniaczym - 14m/1 segment;
c) rezydencjonalnym - 20 m.
4. Ustalenia dotyczące minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych:
1) pod zabudowę mieszkaniową w układzie:
a) wolno stojącym: 700 m 2 ;
b) bliźniaczym:
- dla terenów E3.MN i pozostałych: 600 m 2 ;
c) rezydencjonalnym: 1500m 2 .

W sąsiedztwie znajdują się jeszcze23 działki budowlane:
* parcela o pow. ok. 1920 m2 za cenę 155 000 zł.
* parcela o pow. ok. 1950 m2 z budynkiem mieszkalnym za cenę 185 250 zł.
(prąd i woda w budynku, na działce znajduje się garaż oraz budynek gospodarczy).

Dobra lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku, w okolicy tereny zielone obfitujące w ścieżki rowerowe i spacerowe.
Do Centrum Czerwionki ok. 2 km, a do wjazdu na autostradę A1 ok. 4 km.

Więcej informacji udzielamy telefonicznie.
Zapraszamy na prezentację!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my