DZIAŁKI BUDOWLANE w CICHEJ i SPOKOJNEJ OKOLICY!

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych i działek niezabudowanych w cichej i spokojnej okolicy gminy Czerwionka- Leszczyny, w obrębie Leszczyn.

Działka budowlana o powierzchni 793 m 2 i wymiarach od frontu ok. 31m na ok. 25m; w Miejscowym Planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 2UMN- TEREN ZABUDOWY USŁUGOWO- MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ.

Dojazd do działki- droga prywatna (udział w drodze i służebność).
Media: prąd znajduje się na drodze dojazdowej do parceli, natomiast woda w głównej ulicy.

Idealna lokalizacja dla osób szukających miejsca z dala od zgiełku i szumu miasta, obfitującego w zieleń, ścieżki rowerowe i spacerowe.cisza i spokój.

Poza prezentowaną ofertą w sąsiedztwie znajduje się jeszcze kilka nowo wydzielonych działek, możliwość wyboru odpowiedniej dla siebie:

* parcela o pow. 792 m 2 - 118 500 zł.
* parcela o pow. 793 m 2 - 119 000 zł.
(działek o pow. 793 m 2 x2 )

* parcela o pow. 721 m 2 - 109 000 zł.
(pozostało do sprzedaży działek x2 )

w MPZP oznaczone zostały symbolem 22MNU- teren zabudowy mieszkaniowo- usługowej jednorodzinnej oraz 2UMN- teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej jednorodzinnej

UCHWAŁA NR XLIX/540/18 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 20 kwietnia 2018 r.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1UMN do 9UMN ustala się :
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowa obejmująca usługi:
- społeczne,
- konsumpcyjne,
- handlu detalicznego,

- administracyjno-biurowe,
- turystyczne,
- sportu i rekreacji;
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże,
b) budynki gospodarcze,
c) miejsca postojowe;
d) dojazdy, dojścia,
e) drogi pożarowe,
f) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe,
g) zieleń urządzona,
h) infrastruktura techniczna,
i) obiekty małej architektury.
3) Ustalone w przeznaczeniu podstawowym kategorie przeznaczenia terenu mogą być realizowane w formie:
zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 15% terenu działki budowlanej;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,05,
b) maksymalny 1,0,
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 14,5 m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m,
d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m,
6) kształt dachu:
a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15 - 45 ,
b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2 - 15 ;
7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;
8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m 2 ,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m 2 ,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m 2 .
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna wielkość powierzchni działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m 2 ,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m 2 ,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m 2 ;
2) minimalna szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,
c) dla zabudowy szeregowej: 6 m.
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa
do 20 o .

Więcej informacji udzielamy telefonicznie, zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica