Prezentujemy ofertę sprzedaży działki budowlanej, usytuowanej wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych, w spokojnej dzielnicy Czerwionki - Dębieńsku.

Parcela o powierzchni 760 m 2 i wymiarach od frontu ok. 20m i długość ok. 38 m w miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem D1MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz częściowo symbolem D1MU- tereny zabudowy mieszkaniowo- usługowej.

Dojazd do działki od ulicy Jesionka drogą publiczną, a bezpośredni dojazd do działki uregulowany- służebność drogowa (o szerokości 4 m) dla każdoczesnych właścicieli parceli.

Parcela w całości ogrodzona.

Na działce znajduje się garaż blaszany i zbiornik na deszczówkę.

Media; prąd i gaz znajdują się w drodze głównej (ok. 25 m), natomiast przyłącze wody przy granicy działki.

Dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym; blisko wjazd na autostradę A1, przystanki autobusowe.

W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole w odległości ok. 400 m, ośrodek zdrowia (ok. 350 m) i sklepy, do centrum Czerwionki ok. 5 minut samochodem.

Uchwała: nr XVII/208/16 z dnia 2016-01-29 dot.: GMINY I MIASTA CZERWIONKA - LESZCZYNY DLA CZĘŚCI TERENU GÓRNICZEGO "DĘBIEŃSKO 1" W OBSZARZE POŁOŻONYM W REJONIE UL. FURGOŁA, JESIONKA, AUTOSTRADY A1 ORAZ LINII KOLEJOWEJ W GRANICACH OBRĘBÓW CZERWIONKA, DĘBIEŃSKO I BEŁK

Wyznacza się tereny o symbolach m.in. D1MN, dla którego ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) uzupełniające:
a) lokalizacja obiektów usługowych samodzielnych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego, których uciążliwość nie będzie wykraczała poza granice działki budowlanej lub terenu, do którego właściciel budynków ma tytuł prawny,
b) lokalizacja drobnych usług i rzemiosła, jako usług wbudowanych w budynek mieszkalny, których uciążliwość nie będzie wykraczała poza granice działki budowlanej lub terenu, do którego właściciel budynków ma tytuł prawny,
c) zachowanie, rozbudowę i przebudowę istniejącej zabudowy zagrodowej,
d) dojazdy, place, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,
e) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1:
1) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) z zastrzeżeniem 7 ust. 3 i ust. 5 geometria dachów:
- zachowanie istniejących kształtów dachów,
- w przypadkach przebudowy budynków lub lokalizacji nowych dopuszcza się dachy spadziste lub płaskie,
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 500 m2,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 40%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 40%,
e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4,
f) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
g) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki - 10,5 m,
- budowle - 15,0 m,
- obiekty małej architektury - 6,0 m,
h) gabaryty obiektów:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 400,0 m2,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu - 30,0 m.

W razie dodatkowych pytań lub w celu umówienia się na prezentację nieruchomości zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica