DZIAŁKI BUDOWLANE NA SPRZEDAŻ - DĘBIEŃSKO STARE, CZERWIONKA-LESZCZYNY

Łączna powierzchnia działek budowlanych: 3 496 m² + 358 m² drogi dojazdowej.

Oferujemy na sprzedaż kompleks czterech działek budowlanych o łącznej powierzchni 3 496 m² , wraz z udziałem w wydzielonej drodze dojazdowej o powierzchni 358 m² .

Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej części Czerwionki-Leszczyn - Dębieńsku Starym , w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz niezabudowanych działek.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

W skład oferowanego terenu wchodzą cztery już wydzielone działki budowlane:

831 m²

835 m²

836 m²

967 m²

oraz działka drogowa o powierzchni 358 m² .

Działki mają korzystne parametry i mogą stanowić atrakcyjne miejsce pod budowę domów jednorodzinnych.

Orientacyjne wymiary terenu: ok. 34 m x 96 m.

DOJAZD:

Dojazd do nieruchomości jest uregulowany .

Droga dojazdowa ma około 5 m szerokości , jest utwardzona , a nabywca otrzymuje udział w drodze.

MEDIA:

prąd - dostępny w drodze publicznej,

woda - dostępna w drodze publicznej,

gaz - brak,

kanalizacja sanitarna - brak.

P rzez teren działki przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia .

PRZEZNACZENIE W MPZP:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenach oznaczonych symbolem E3.MN , dla których podstawowym przeznaczeniem jest:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zgodnie z zapisami planu dopuszczona jest m.in. zabudowa mieszkaniowa wolno stojąca i bliźniacza , a także nieuciążliwe usługi, budynki gospodarcze, garaże, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, infrastruktura techniczna oraz tereny zieleni urządzonej.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Z MPZP:

Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan określa m.in.:

maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40% ,

maksymalna intensywność zabudowy - 0,4 ,

minimalna intensywność zabudowy - 0,05 ,

zabudowa mieszkaniowa może być realizowana jako wolno stojąca lub bliźniacza ,

maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 10,5 m ,

dopuszczone jest podpiwniczenie budynku do 1,0 m ponad poziom terenu ,

minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki:

700 m² dla zabudowy wolno stojącej,

600 m² dla zabudowy bliźniaczej,

1 500 m² dla zabudowy rezydencjonalnej.

Plan określa również szczegółowe wymagania dotyczące m.in. geometrii dachów, kolorystyki budynków i ogrodzeń oraz liczby miejsc postojowych.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Dębieńsku Starym , w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych.

Okolica sprzyja osobom ceniącym ciszę, prywatność i kontakt z naturą , a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz ścieżki spacerowe i rowerowe .

Odległości:

centrum Czerwionki - ok. 2 km ,

wjazd na autostradę A1 - ok. 4 km .

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- 4 wydzielone działki budowlane
- łączna powierzchnia 3 496 m²
- dodatkowo działka drogowa 358 m²
- przeznaczenie w MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (E3.MN)
- możliwość zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej
- uregulowany dojazd i udział w drodze
- utwardzona droga o szerokości ok. 5 m 
- prąd i woda w drodze publicznej
- spokojna, zielona okolica
- dogodny dojazd do centrum Czerwionki
- około 4 km do autostrady A1.

Oferta idealna zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z możliwością wykorzystania kilku wydzielonych działek budowlanych.

Dodatkowych informacji udzielamy telefonicznie.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica