Przedstawiamy ofert sprzedaży działki budowlanej mieszczącej się wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych oraz działek niezabudowanych w spokojnej dzielnicy Czerwionki - Czuchowie. Parcela mieści się w 3 linii zabudowy. Działka o powierzchni 964 m2 w kształcie prostokąta wymiarach ok. 21m/44m, płaska, w całości ogrodzona, zagospodarowana drzewkami owocowymi. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem UMN, co oznacza, że jest to tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenów oznaczonych symbolem 1UMN do 7UMN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowa obejmująca usługi : konsumpcyjne, handlu detalicznego, administracyjno - biurowe,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) miejsca do parkowania,
b) dojazdy, dojścia,
c) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe,
d) zieleń urządzona,
e) infrastruktura techniczna;
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy,
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 45%;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,05,
b) maksymalny 0,6,
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych, ale nie więcej niż 10,5 m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m;
6) kształt dachu: wielospadowy i dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15 o - 45 o , z dopuszczeniem dachu płaskiego stanowiącego nie więcej niż 20% łącznej
powierzchni dachu danego budynku , z zastrzeżeniem pkt 7;
7) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2 - 15 ;
8) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;
9) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
10) zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym;
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m 2 ,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m 2 ,
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna wielkość powierzchni działki:
a) dla zabudowy wolno stojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
2) minimalna szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy wolno stojącej: 20m,
b) dla zabudowy bliźniaczej:12m,
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do 20o.

Media takie jak woda znajdują się na działce (podpisana umowa z wodociągami) prąd w granicy działki, kanalizacji brak. Dojazd do parceli uregulowany - droga asfaltowa gminna oraz utwardzona o szerokości 3 metry (w trakcie ustanawiania służebności drogowej).

Świetna lokalizacja dla osób ceniących spokój, a zarazem bliski dojazd do autostrady A1 dzięki czemu mamy idealny dojazd do Gliwic, Katowic czy też Żor. Więcej informacji udzielamy telefonicznie.
ZAPRASZAMY SERDECZNIE do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my