Prezentujemy ofertę sprzedaży dużej działki budowlanej o powierzchni 9016 m 2 ,
która mieści się wśród luźnej zabudowy domów oraz działek nie zabudowanych
w gminie Czerwionka- Leszczyny, obrębie Leszczyn.

Parcela w MPZP oznaczona symbolem 7UMN co oznacza, że są to tereny zabudowy
usługowo- mieszkaniowej jednorodzinnej.
UCHWAŁA NR XLIX/540/18 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE-LESZCZYNACH z dnia 20 kwietnia 2018 r.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 1MNU do 37MNU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa obejmująca usługi:
- społeczne,
- konsumpcyjne,
- handlu detalicznego,
- administracyjno-biurowe,
- turystyczne,
- sportu i rekreacji;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże,
b) miejsca postojowe,
c) budynki gospodarcze,
d) dojazdy, dojścia,
e) drogi pożarowe,
f) ciągi piesze, pieszo - rowerowe, rowerowe,
g) zieleń urządzona,
h) infrastruktura techniczna,
i) obiekty małej architektury.
3) Ustalone w przeznaczeniu podstawowym kategorie przeznaczenia terenu mogą być realizowane w formie:
zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej lub zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki
zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 45% terenu działki budowlanej;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,05,
b) maksymalny 0,4,
5) wysokość zabudowy:
a)wysokość budynków: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe,ale niewięcejniż10,5 m,
b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
c) wysokość obiektów małej architektury: nie więcej niż 3,5 m,
d) wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m;
6) kształt dachu:
a) wielospadowy, dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15 - 45 ,
b) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2 - 15 ;
7) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;
8) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania
i podziału nieruchomości:
1) minimalna wielkość powierzchni działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
c) dla zabudowy szeregowej: 350 m2;
2) minimalna szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,
c) dla zabudowy szeregowej: 6 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa
do 20 .

Dojazd do działki drogą polną o długości ok. 300 m.
Parcela nie uzbrojona; media tj. woda, prąd i kanalizacja znajdują się również w odległości
ok. 300 m.

Cicha i spokojna okolica z malowniczym krajobrazem z dala od miejskiego zgiełku
i dobrą lokalizacją;

- szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości ok. 1,4 km;
- przychodnia ok. 2,9 km;
- kościół ok. 1,6 km;
- markety; intermarche ok. 2,2 km, biedronka ok. 2,3 km;
- Centrum Rybnik ok. 10 km;
- wjazd na autostradę A1 ok. 2,7 km.

Świetna oferta pod kątem inwestycyjnym.stworzenie kameralnego osiedla nowych domków.

OFERTA GODNA POLECENIA!
ZAPRASZAMY SERDECZNIE ZAINTERESOWANYCH DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO
w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela,
mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71
Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica